1.机械保养必须贯彻“养修并重，预防为主”的原则，做到定期保养、强制进行，正确处理使用、保养和修理的关系，不允许只用不养，只修不养；
用高聚物和一些材料或者高分子材料为基料加入助剂及填充材料制成，用于户外建筑墙体或者屋顶等需遮挡雨水的场所，是一种可卷曲的柔性建筑产品。在建筑防水工程的实践中起着重要作用，广泛地应用于建筑物地上、地下和其他特殊构筑物的防水，是一种面广量大的防水材料。常用的防水卷材按原材料的组成不同一般可分为沥青防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材三大系列，施工方法分为热熔和冷粘两大类。
4.保养人员和保养部门应做到“三检一交”，不断总结保养经验，提高保养质量；5.资产管理部定期监督、检查各单位机械保养情况，定期或不定期抽查保养质量，并进行奖优罚劣。